Izgradnja vila po projektu, razvoj ekskluzivnog zemljišta i odabrane investicije u luksuzne nekretnine u Crnoj Gori za privatna i pravna lica širom svijeta.
Ovlašćeni posrednik u prometu nekretnina registrovan kod Ministarstva ekonomskog razvoja.
Ovjereni ugovori, detaljna provjera vlasničkih listova i sigurni protokoli zatvaranja.
Klijentska sredstva su potpuno zaštićena kod institucionalnih escrow usluga.
Budite vlasnik izuzetnih, odmah useljivih luksuznih vila, apartmana i istorijskih kamenih kuća na najtraženijim lokacijama u Crnoj Gori.
Kupite ekskluzivne građevinske placeve i izgradite vilu iz snova. Vodimo čitav životni ciklus: zoniranje zemljišta, arhitektura, dozvole i gradnja.
Učestvujte u visokoprinosnim razvojnim projektima, komercijalnim prostorima i butik stambenim zgradama sa visokom stopom povrata.
Upravljanje prekograničnom kupovinom nekretnina, osnivanjem preduzeća i građevinskim projektima može biti puno birokratskih izazova.
U Landmonte-u djelujemo kao vaš lokalni, potpuno legalni zastupnik u Crnoj Gori. Vodimo čitav proces od građevinske dokumentacije do primopredaje ključeva, osiguravajući da zaobiđete administrativne prepreke. Sve to za fiksnu, transparentnu proviziju od samo 1%.
Završićeo sve poslove oko lokalnog zoniranja, otvaranja firme i opštinske papirologije za vas.
Od osnivanja preduzeća i boravišnih dozvola do kupovine placa i rukovođenja građevinskim projektom.
Svi procesi se vode lokalno i potpuno u skladu sa crnogorskim zakonodavstvom.
Naplaćujemo samo 1% za kompletno lokalno zastupanje, bez skrivenih troškova ili dodatnih doplata.
Istražite pažljivo odabranu ponudu ultra-luksuznih nekretnina. Od useljivih dizajnerskih vila do ekskluzivnih građevinskih parcela na prvoj liniji.
Sve nekretnine
Završena Vila Budvanska Rivijera, Crna Gora
Vrhunski dizajnirana ultramoderna vila sa pogledom na Jadransko more, sa italijanskom završnom obradom i automatizacijom.
Građevinsko zemljište Bokokotorski zaliv, Crna Gora
Plac na padini sa gotovim konceptualnim projektom za luksuznu vilu od 450 m². Nevjerovatan otvoren pogled na zaliv.
Luksuzan apartman Tivat, Crna Gora
Izuzetan penthouse na prvoj liniji marine u najprestižnijoj jahting destinaciji u Crnoj Gori, sa opcijama za vez.
Stvarni investicioni rezultati stranih kupaca koji su koristili Landmonte lokalno posredovanje.
"Željeli smo da izgradimo vilu od 450 m² sa prelivnim bazenom u Budvi. Landmonte je registrovao našu kompaniju, obezbijedio UTU uslove, dobio građevinske dozvole i nadzirao izvođače. Uštedjeli su nam mjesece birokratije."
"Kao strano pravno lice, osnivanje filijale u Crnoj Gori nam je djelovalo komplikovano. Landmonte je koordinisao bankovne račune, ugovore i granice parcela za naš projekat u zalivu. Savršena profesionalna komunikacija."
Simulirajte sve poreze, notarske naknade i Landmonte proviziju na osnovu vašeg izbora nekretnine.
Dobijte direktne odgovore o vlasničkim pravima, opcijama boravka i zakonima o zoniranju zemljišta u Crnoj Gori.
Da, strani državljani imaju pravo kupovine stambenih i poslovnih objekata na svoje ime. Za građevinske placeve preko 5.000 m² ili poljoprivredno zemljište, kupovina se vrši preko lokalne D.O.O. firme. Landmonte osniva vašu firmu, otvara račune i završava prenos vlasništva za 10 radnih dana.
Kupovina bilo koje stambene ili poslovne nekretnine u Crnoj Gori — bez obzira na njenu vrijednost — daje vlasniku pravo na privremeni boravak (obnavlja se godišnje). Članovi uže porodice takođe dobijaju boravak po osnovu spajanja porodice. Vodimo kompletan proces podnošenja dokumenata u MUP-u.
Godišnji porez na imovinu kreće se od 0,25% do 1,0% procijenjene tržišne vrijednosti nekretnine. Porez na prihod od zakupa iznosi izuzetno konkurentnih 15% (flat stopa). Ne postoji porez na nasljeđe ili luksuz, što olakšava držanje nekretnina.
Za klijente koji žele gradnju prilagođene vile, vršimo kompletnu ulogu lokalnog zastupnika. Pronalazimo placeve, provjeravamo UTU uslove, pregovaramo o kupovini, angažujemo arhitekte, pribavljamo građevinske dozvole i nadziremo građevinske radove pod transparentnom naknadom od 8% za nadzor.
Crna Gora je postala vodeća destinacija na Mediteranu za strane investitore. Poznata po prelijepim fjordovima, čistim plažama i marinama svjetske klase, zemlja nudi jedinstvene strateške prednosti za očuvanje kapitala i visoke prinose.
Bilo da želite da izgradite ljetnje imanje po projektu, obezbijedite boravak kupovinom nekretnine ili investirate u razvojne projekte, kombinacija povoljnih poreskih zakona i predstojećeg ulaska u EU čini ovo idealnim trenutkom.
"Crna Gora predstavlja jednu od posljednjih preostalih zona visoke vrijednosti na evropskoj obali Mediterana."
— Landmonte Advisory Group
Zakažite privatne konsultacije sa našim direktorima u Budvi ili Kotoru, ili dogovorite video poziv kako bismo razgovarali o vašem projektu.
Posredujemo u vašem cjelokupnom projektu lokalno i legalno u Crnoj Gori. Od osnivanja preduzeća i boravišnih dozvola do kupovine zemljišta i izgradnje vila po projektu.