Analiza crnogorskog tržišta
Tehnički pregled poreskih olakšica, predstojećeg ulaska u EU i prinosa od zakupa na jadranskoj obali.
Nenadmašne poreske olakšice
Crna Gora je uspostavila jedan od najkonkurentnijih poreskih sistema u Evropi kako bi privukla direktne strane investicije.
Strani kupci imaju koristi od progresivne stope poreza na dobit i nulte stope poreza na nasljeđe ili imovinu, što omogućava visoko očuvanje kapitala.
Progressive rate structure based on corporate profit margins.
Zero estate tax or transfer tax for first-degree relatives.
Competitive flat tax rate applied to net rental revenue stream.
Flat 9% rate on personal incomes under standard brackets.
Predstojeće pridruživanje EU
Crna Gora je trenutno lider u procesu integracije u Evropsku uniju, sa ciljem punopravnog članstva.
Ovaj tranzicioni period predstavlja rijedak prozor mogućnosti u kojem su vrijednosti nekretnina znatno potcijenjene u odnosu na uspostavljena tržišta poput Hrvatske, Italije ili Španije.
Vrhunski prinosi od zakupa
Zahvaljujući brzorastućem sektoru luksuznog turizma koji pokreću marine poput Porto Montenegra i Luštica Beja, nekretnine ostvaruju odlične prihode.
Vile i apartmani na prvoj liniji u Budvi, Tivtu i Kotoru ostvaruju prosječan neto godišnji prinos od zakupa od 6% do 9% tokom sezone.
Vodič za kupovinu za strane državljane
1. Odabir nekretnine ili placa
Strani državljani imaju ista prava kao i lokalni građani pri kupovini nekretnina. Za placeve preko 5.000 m² osnivamo lokalno preduzeće (D.O.O.) za 7-10 dana.
2. Potpisivanje notarskog ugovora
Sve transakcije se obavljaju preko licenciranog notara. Sredstva se sigurno prenose putem višejezičnih escrow računa, pružajući apsolutnu zaštitu.
3. Upis vlasništva i boravak
Nakon potpisivanja, nekretnina se upisuje u Katastar nepokretnosti. Ovaj upis daje vlasniku i porodici pravo na dobijanje privremenog boravka.
Zakažite Privatni Pregled Tržišta
Zatražite konsultacije sa našim licenciranim regionalnim direktorima u Budvi ili Podgorici kako biste pregledali korporativne dokumente i zemljišne posjede.